深探热盘基因:知名地产大V观点合集

2023-11-20 17:06   来源: 互联网

华发股份in杭州

“对江河汇来说,谁能摘得这颗杭州心上的璀璨明珠便收获了整座城市塔尖的向往”

对于江河,我们从不缺乏美好的遐想;对于杭州,我们始终抱有更宏大的愿望。该怎样为这座产品主义城市,献上令时代惊艳的作品,华润、华发、清能从未停止思考。——这不仅要与市面上的大多数豪宅形成区隔,也要超越过往的自己,持续对城市与建筑提出新的精神内核。一座翡云润府,给出了答案。

在翡云润府万众热捧的背后,一切都早已有所预兆。如《层楼》所说,在一步之隔钱二热土的翡云润府带动之下,从两开两罄到如今的收官时刻,让众多高净值人群把置业目光聚焦到江河汇,并纷纷选择栖居于此,更驱动了区域高阶人居的进化。

江河汇作为当之无愧的杭州未来中心。在明眼人看,与江河汇的距离,才是决定物业等级的价值标尺。直线距离江河汇约1.8KM的翡云润府,项目价值自然不言而喻。站在江河汇之上,从左至右,是日月同辉的杭州奇观,是万象城与IFC的繁华熠熠,是五堡TOD(规划)商务中心,是杭州最大地下之城——连堡丰城,对面是奥体,是钱江世纪城,是亚运村,一幅比肩曼哈顿的城市图景正徐徐展开。

来源:《霸占热搜的豪宅新物种,就在江河汇不到2公里!》

翡云润府重新定义到城市的中心点,江河之畔,卧榻之侧,完美诠释了地段论。

除了充满无限想象的未来,在翡云润府约1.8KM的范围内,是代言杭州至高生活价值的黄金生活圈,周边几乎集萃了城市的精华所在。

比如,直距约600米6号线昙花庵站、约900米地铁9号线御道站,2站江河汇,3站钱江路换乘2/4号线;杭州百年名校&公办小学TOP6天长观潮小学、贝赛思国际学校、钱江外国语实验学校、市民中心、体育中心、城市阳台、邵逸夫医院、浙二医院城东院区等配套环伺。

来源:《在价值极核+房价灯塔的钱二板块 唯有它 构建了“折叠的超配园林”》

未来业主归家的次入口,百米森境景廊,一直向地下延伸的路通到了停车场入口,高度达12米的石材立体景墙,搭配着成型的高大树木,让人瞬间觉得遁入森林。

这条归家漫步道就像九溪十八涧,小径蜿蜒,地形起伏,流水淙淙,犹如穿行在山涧溪谷。天然石材粗粝质朴,但是雕刻着时光的痕迹。翡云润府简直可以说是一个石头博物馆。随处可见的柏坡黄、闪电岩、黄金麻,水景院落中的火山石和老山石,以及次入口纹理自然的脉络石,每一方石都来自设计,从深山精选远运而来。

地势起伏,草木葱郁,野溪奇石。难怪有人说翡云润府比其他豪宅多的是一座公园。

百米森境景廊的尽头是约800方的下沉式会所,来自国际室内设计大师于昭先生之手,步步皆细节。

徜徉过林间,还要回归饮食起居的日常。翡云润府的私宴厅——江河宴,可以容纳15座,是钱二住宅项目里面最奢阔的私宴空间,而未来这里只对业主开放。

翡云润府将自然野奢融入了日常,而将舒适融入了家。

来源:《Susan’s vlog|漂浮于江河汇上的绿野仙踪》》

回归到产品本身,翡云润府超前且硬核的产品力,是深受杭州高端改善主义钟爱的重要因素。借用《维维说房》的大咖点评,毫不夸张的说,在园林营造方面,翡云润府在社区大手笔造了一座岛,把“九溪烟树”搬到了钱江新城。

项目以纽约曼哈顿漂浮公园Littlelsland为灵感,于江河汇之上打造约800㎡地下会所、景观地下车厅、低谷溪流、全地貌立体森林与浮光茶室和艺术泛会所等社区空间,不止是在做豪宅,更是在为杭州做一件可供珍藏的艺术品。

并且,引【九溪】入园,在整个项目东侧的景观,构建了一个约6000方的森林公园,涵盖云谷乐园、谷地剧场、丘之境、冥想花园、踏水涧、旱溪花园、虫鸣乐园等公园场境,在这里,有约四米高差的丘陵缓坡,有潺潺流淌的林间溪水,还有层层生长的茂密树林。

更令人惊喜的是,为最大程度地与「九溪烟树」融合,形成更强的参与度,联袂曾打造安吉桃花源鲸奇谷、阿那亚儿童乐园的张唐景观,大胆采用溪流的七种形态和七种空间体验为灵感,融入森林野趣+活力探索+教育亲子丰张唐景观团队富内容,最终打造出涟漪滑梯、森林舞台、波浪滑梯、科普堑道、林冠走廊、林中蹦网与“漩涡”七大装置。

来源:《华润和华发,一起把「九溪烟树」搬到了钱江新城|维维说房》

地段论的本质,是对城市核心配套资源的占有。然而,当我们跳出板块的局限,我们更会讶异于翡云润府的难能可贵。

纵观杭州楼市,随着南星桥、望江新城等「6字天团」无房可售,钱江新城二期在顶豪市场「一枝独秀」,作为江河汇唯一的在售奢宅,翡云润府对比其它主城的新盘的而言,不止是更具性价比的平替,更是入住钱二的最后入场券。

并且,在现阶段有新房在售的板块中,钱二一定是品质和装标最高的。特别是与同样千万级在售的顶流板块「奥体」做比较,一组数据足以证明:去年至今,奥体出让的三宗地块,房地价差最高1.5万元/㎡,最低的一宗仅1.2万元/㎡,精装标准4000元/㎡;而钱二6万+的项目,房地价普遍都在2万左右,精装标准更是达到了6000元/㎡。像翡云润府,是钱二地价最低也是房地价差最大的,房地价差超2.1万元/㎡。两者的差距,不言而喻。

来源:《有且只有钱二,杭州塔尖改善的8个真相》

当喧嚣成为世界的常态,人们逐渐将方向转向了对内心情感与理想的皈依。这也正是越来越多的度假酒店备受高净值人群喜爱的关键,他们钟意于这些酒店静谧与奢华兼得的生活体验,为他们提供圈层交流、放松身心的空间。

翡云润府的产品野心,是希望在都市中心打造一座悬浮的城市翠岛。而这种野心,也深度的体现在约800㎡的下沉式野奢会所上。

特邀室内设计巨擘于舍担纲下沉式社交场域主创,以世界隐奢酒店的设计理念,配合四周高耸挡墙+极简质感立面+高阶石材铺装的建筑肌理,打造约800㎡下沉式社交场域,设计“入林”、“识味”、“喫茶”、“观亭”、“落座”五大主题场景,不仅充沛家人们的生活需求,更是满足他们的精神需求与社交需求。

来源:《杭州楼市,到了拼产品力的时候了》

跑赢市场的 永远在于产品的稀缺独特性。

翡云润府,于2.4万方的有限地块内,匠心独运准备打造杭州城内迄今为止未曾见过的楼盘版“森林公园”。与此同时,它拥有钱二最普适的标签改善作品「大平层化」,关于“大平层化”的所有表征,大户型、大阳台、高标高配、靓丽立面,全部具备。

例如,翡云润府的入户大堂有一种酒店的尊贵感,有一种宝格丽的国际范,既有玻璃幕墙体现的明亮与平整,还有纤细线条勾勒的精细与平和,底部再变成窄窄的石材与细细交织着的香槟金格栅。此香槟金格栅,放大变成建筑物头顶上戴着的香槟金色塔冠,又变纤细,变成建筑物立面勾勒每家每户轮廓的细细香槟金色金属丝。

将宝格丽风格,从顶到底,化作这座建筑翡云润府的血脉。然后再有高定月光银铝板,天青色的玻璃幕墙,郁郁葱葱的森林,以及蔚蓝铺陈于园区内的斑斓水系。

来源:《钱江新城二期,收官时刻遇上楼市新政?》

产品力的探索与创新,往往是持续而深刻的。正如经典作品的诞生,亟需追随城市的发展潮向,在得天独厚之地,缔造与时代契合的作品。

没有尺度何以豪宅,翡云润府非常的纯粹,整盘只有两个户型,建面约175方的四房以及建面约199方的五房,全部都是两梯两户,南北通透的边套。LDKB 一体化的设计展示了市场最优的空间布局,并且都为高定的精装。

以建面约175㎡户型为例,南向四开间,面宽约14.1米,超大的窗墙比格外通透明亮,客餐厅面积达到约43.55方,外接南向双连阳台,朝南双套房带飘窗,没有一个朝南的开间是浪费掉的。

海康威视的智能对讲,松下一拖六中央空调,德国威能地暖锅炉,厨房配置了普乐美大单槽,美国GE的四件套包含油烟机、灶台、全嵌入式洗碗机、蒸烤一体机,博士双开门冰箱,唯斯特姆垃圾处理器、净水器用的都是大品牌。

来源:《距离#江河汇IFC 1.8公里,有一座独一无二的翠岛极境,它就是#翡云润府》

翠岛收官 致谢每一位江河主人1.8KM江河汇 惟此森境奢宅

时间,总是会把值得争藏的美好留到最后。目前,翡云润府仅余少数江河正席,已进入臻藏倒计时的收官时刻。而翡云润府,也即将迎来全部的244户江河主人。

感谢这个时代,因为一座划时代的翠岛极境,让追求美好生活的豪宅收藏家心有所栖;

感谢这座城市,因为华润、华发和清能的相逢,为江河汇创下了一段新的人居传奇;

感谢每一位朋友,因为你们的关注与支持,使得这座翠岛更加盎然热烈;

感谢每一位江河主人,因为你们的加入,为翡云润府带来了源源不竭的前进动力。

少量臻席,珍藏倒计时中。


责任编辑:卢编
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